Cork市圣帕特里克街的零售业继续复苏，内衣品牌维多利亚的秘密和香水零售商Body and Bath即将进驻Opera Lane，珠宝商Austen & Blake紧邻Winthrop街的Brown Thomas，还有一家Seasalt Cornwall服装商店和时尚珠宝商Lovisa的市场报告。
直接销售珠宝的Neve集团将在圣帕特里克街22号的Brown Thomas和Penneys之间的一个紧凑但引人注目的位置上以Austen & Blake的名义开业。
其母公司Neve/Diamonds Direct生产用于婚礼和订婚戒指的钻石，并通过其商店以奥斯汀和布莱克的名义销售。它已经通过Cohalan Downing的经纪人玛格丽特·凯莱赫(Margaret Kelleher)在市场外达成了一笔交易，买下了宝石般的圣帕特里克街22号，并且刚刚申请了规划变更，包括在特色的双凹弧形玻璃之间恢复原有风格的高门。
对几代科尔科尼亚人来说，这个街角的小商店仍然被亲切地称为Cudmores，这家糖果和水果店几十年来一直经营着22号:后来被沃达丰(Vodafone)占领，后来又被冰淇淋销售商吉诺(Gino’s Gelato)占领。
现在，钻石珠宝商Austen & Blake将在22号开业，在科克(Winthrop街21号)和利默里克(Limerick)拥有50年历史的本地内维尔珠宝商和圣帕特里克街23号的高街品牌H Samuel之间。
据了解，正在谈判的还有第一太平戴维斯(Savills) 86号French Connection旧址上的Seasalt Cornwall。据悉，第一太平戴维斯还在与时尚珠宝商Lovisa讨论圣帕特里克街/王子街(St Patrick’s Street/Princes Street)的一个角落单位——前Game Stop。总部位于英国的Seasalt公司于1981年在康沃尔郡成立，现在已经在Clonakilty, West Cork以及Kenmare和Westport拥有60多家实体店。Lovisa现在在都柏林的亨利街开业。第一太平戴维斯拒绝就目前的谈判置评。
与此同时，内衣零售商维多利亚的秘密(自2018年以来已经在都柏林的格拉夫顿街、利菲谷和登德鲁姆购物中心开业)和香水卖家Body and Bath Works抵达Cork的“最新”购物街Opera Lane的消息，与此同时，高纬物业经纪公司(Cushman & Wakefield)重新启动了Opera Lane零售投资项目，目前已完全开放，指导价为2200多万欧元(不含增值税)，全部集中在一个地段，总计10.7万平方英尺，由H&M和Next入驻。
租金滚动为220万欧元，超过2200万欧元的指南反映了9.10%的净初始收益率(扣除成本后):该投资之前在2023年3月以2600万欧元的价格出售，当时引用的租金收入为270万欧元。
此后，又与维多利亚的秘密(Victoria’s Secret)和Body and Bath Work这两家公司达成了新的协议，以实现全面入驻。目前，奥卡拉汉地产(O’callaghan Properties)在2009年开发了一条全新的零售街道，投资期限为4.6年，到期期限为6年。
“Opera Lane是科克市中心首屈一指的零售目的地，位于圣帕特里克街附近，连接着埃米特广场和科克歌剧院。圣帕特里克街和歌剧院巷是这座城市的核心，”科克C&W总经理彼得·奥弗林说。他说，圣帕特里克街与克劳福德画廊/埃米特广场/歌剧院区相连，一个新的3000万欧元的画廊文化投资即将开始，而其他一些新的零售商也在新冠疫情后到来。
Opera Lane位于主要的Dunnes旗舰店旁边，对面是Penneys(由于长期以来的重大重建)，Brown Thomas和Mango。
奥弗林表示:“过去12个月，香港开设了许多新店;继布兰查德斯敦之后，法兰绒在爱尔兰开设了第二家门店;Easons、Dubray、Krispy Kreme、The North Face和Carrolls Irish Gifts都在圣帕特里克街开了新店。”
市中心每周客流量估计在35万至40万之间，高纬物业的卡尔•斯图尔特(Karl Stewart)表示，Opera Lane的投资销售“为国际运营商提供了强劲的租金回报，随着维多利亚的秘密(Victoria’s Secret)和Bath & Body Works在今年晚些时候的开业，租金回报很快会进一步提高”。
“还有进一步的租金回报空间，一些商店的营业额将从科克市中心和歌剧院巷的人流量改善中受益。”
Opera Lane的前三名租金支付者是H&M，为93.9万欧元，占收入的29%，其次是Next，为27.2万欧元，Tommy Hilfiger为21.7万欧元(各占收入的12%)。其他入驻者包括Select+、Specsavers、Skechers、New Look、Therapie和星巴克(Starbucks)，它们都是该活动的一部分。高纬物业表示:“H&M和Next最近都承诺长期发展，强调他们对该计划和科克本身的承诺。”
详细信息:高纬物业，021-4275454
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